Собственник (семейная проектная компания: придумывают, проектируют и сопровождают строительство до ввода объекта в эксплуатацию) создавал этот проект исключительно для себя, чтобы жить в нем постоянно. Вложил душу, знания и опыт.
Вряд ли вы найдете на рынке объект такого качества, такое строят только для себя.
Этот проект сделан максимально качественно, потому что для себя. Собственник уезжает, поэтому продает.

Все НОВОЕ.
Есть Проектная документация.

Могу предоставить фото-видеофиксацию абсолютно всех этапов и ответить на все ваши вопросы. Собственник курировал все проектные и строительные работы, могу описать любые детали процесса. Могу сопроводить доработки и благоустройство земельного участка.



Что сделано на данный момент: всё снаружи (фасад, кровля, окна, двери). Внутри сделаны полы, стены, все сети (включая вентиляцию).
Не сделано: кухня, потолки (потому что до потолков хотели сделать мебель на заказ и под нее делать потолки), благоустройство участка, забор.

Дом находится в ДНП “Золотая роща”. Уютный поселок с приятными соседями. Есть спортивная и детская площадки. КПП со шлагбаумом. Адекватная и деятельная администрация. Вывоз мусора, стрижка травы, регулярная уборка снега, видеонаблюдение и прочее необходимое хоз. обеспечение. Только что положили свежий асфальт прямо до дома.

Уникальная транспортная доступность: в 500 метрах от поселка выезд на трассу Скандинавия и через пару километров на ЗСД. Время от дома до основных съездов с ЗСД 30 минут без пробок и светофоров по многополосной трассе без сельских дорог.

Участок 12 соток, абсолютно ровный. С двух сторон соседи, с третьей стороны свободная зона в газоне.

Разработана и реализована планировка:
На участке: запланирован единый навес над парковкой и входной зоной, терраса по главному южному фасаду, ландшафтное освещение.
На первом этаже: просторная гостиная с панорамными окнами и немецким раздвижным порталом на террасу, обособленная кухня со встроенной кладовкой, прихожая с большим и удобным встраиваемым шкафом, кладовка в прихожей для хранения обуви и инвентаря. Сауна с отдельным выходом на террасу. Спальня с отдельным санузлом для родителей или гостей.
На втором этаже: мастер - спальня с отдельным санузлом и гардеробной, кабинет, две комнаты для детей с санузлом и постирочная.
На третьем мансардном этаже: свободное пространство с возможностью организации планировки.
Смонтированы качественные стеклопакеты серого цвета в пол.

Перед проектированием выполнена топографическая съемка и геологические изыскания.

Конструктив: выбран грунт и отсыпана песчаная подушка с послойной трамбовкой 400 мм. Выполнена подбетонка. Фундамент - плита с ребром по периметру. Стены из газобетона Д400 толщиной 400 мм. Монолитные сердечники в стенах. Оба перекрытия монолитные. Лестница монолитная до третьего мансардного этажа. Стропильная система из клееных балок. Кровля покрыта качественной металлочерепицей, со снегозадержателями и водостоком. Смонтированы вент. грибы. утеплитель 200 мм.

Внутренние инженерные сети:
Электроснабжение — 15 кВт от новой ТП. Проложен футляр для кабеля и учтен в щите генератор. Вся проводка проложена, щит установлен.
Холодное водоснабжение — вода из общей скважины с отличным результатом анализов и высоким напором.
Канализация — ЛОС.
Горячее водоснабжение — от бака косвенного нагрева.
Отопление: теплые водяные полы, газовый котел 45 кВт, резервный электрический 9 кВт.
Вентиляция: приточно-вытяжная вентиляция Турков, с секциями охлаждения и увлажнения.

Наружные сети: центральный газ, холодное водоснабжение из общей скважины, электроснабжение от новой ТП. Установлен септик для канализации. Проведен быстрый интернет.

Без обременений. Готовы к выходу на сделку.

Обращайтесь - с удовольствием покажем, ответим на вопросы.