В 3-х км от Красного Села продается новый 2-этажный жилой дом площадью 155,3 кв.м из газобетона для постоянного проживания.
Дом полностью готов к проживанию, включая мебель и технику. Ранее в нем никто не жил.

УЧАСТОК
Категория земель - Земли сельхозназначения.
Разрешенное использование - Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Площадь 8,5 сот.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, оборудован заезд и насыпана площадка под парковку, посажен газон.
Забор по периметру участка. Откатные ворота 4м.
Дополнительная информация: возможно приобрести у нас соседний участок 10 сот.

ДОМ
Построен в 2024 году.
Фундамент - ж/б плита 300 мм, гидроизолирован, мягкая финская отмостка по периметру дома.
Стены - газобетон 400 мм . Штукатурка короед+покраска.
Кровля - металлочерепица супермонтеррей 0,45мм Grand Line, Ral 8019, утепление 300мм перекрестное (проф. мин вата тепло Кнауф)
Проветриваемый утепленный чердак.
Потолки - гипрок влагостойкий Волма - 12 мм .
Полы - керамогранит, ламинат 33кл.
Входная дверь с терморазрывом.
Лестница деревянная.

ПЛАНИРОВКА
Общая площадь 155,3 кв.м
Открытая терраса 22,3 кв.м
1-й этаж: кухня-гостиная 32 кв.м, спальня 13,1 кв.м, с/у с душем, бойлерная.
2-й этаж: 3 спальни 17,6/13,6/12,7 кв.м, балкон, с/у с ванной

КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15 кВт / 380В, Ленэнерго, тариф день/ночь, разведено по дому с учетом норм - кабель ГОСТ ВВг нг, автоматы АВВ.
Водоснабжение - собственная скважина глубиной 20м (вода чистая).
Оборудован уличный поливной кран.
Бойлер 150 л, гидробак 80 л.
Канализация - переливной септик.
На участке сделан дренаж.
Отопление - котел электрический 9 кВт.
Первый этаж - теплый водяной пол, второй - радиаторы. Залит теплоноситель.

ИНФРАСТРУКТУРА
Красное село в 3-х км по Красносельскому шоссе. Это уже город.
Автобусы 443, 454, 639А. Остановка прямо у въезда в ТСН.
До КАД на авто 20 мин, до м.Звёздная 30 мин.

ДОКУМЕНТЫ
Дом и участок поставлены на кадастровый учет. Возможна прописка.
Права собственности на участок и дом зарегистрированы. Один взрослый собственник.
В доме никто не прописан.
Дом построен на свои деньги без ипотеки и материнского капитала.
Обременений нет.
Все документы готовы к продаже.

В доме остается мебель, техника.

Просмотр по предварительной договоренности.

Если остались вопросы, звоните или пишите.