1-комнатная квартира (Евро-двушка) на 4-м этаже 23-этажного монолитного дома в 6-ти минутах ПЕШКОМ от строящейся станции метро "Каменка".
По плану станция будет открыта в 2028 году.

ПРАВОВОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ:
• Один взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет.
• Приобреталась по договору долевого участия. Это первая продажа.
• Без обременений и долгов.
• Никто не прописан.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Прямая продажа (не цепочка, без встречной покупки).
• В договоре будет указана полная стоимость (без занижения).
• Документы готовы к сделке. Можно приобрести в ипотеку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь 34,6 м²
• Кухня-гостиная 17.3 м², поделена на гостевую и кухонную зоны
• Кухонная зона 7 м²
• Спальня 8.9 м² с нишей под гардероб
• Прихожая 4.7 м²
• Санузел совмещенный 3.8 м² с ванной
• Этаж 4 из 23 (два пассажирских лифта и один грузовой)
• Коммунальные платежи за квартиру 4,5-6т.руб в месяц.

ОСОБЕННОСТИ:
• Квартира в хорошем состоянии - полностью готова к вселению.
• Большие панорамные окна. Выходят на северо-восток, в сторону Комендантского проспекта.
• В прихожей и санузле на полу постелена плитка. В остальных помещениях ламинат.
• Видеодомофон в прихожей.
• При необходимости можем оставить мебель и технику, которые на фото.
• Также есть машиноместо в этом доме. Если решите приобрести вместе с квартирой, оптом будет дешевле.

О ДОМЕ:
• Дом монолитный. В составе ЖК комфорт класса Legenda Комендантского.
• В закрытом дворе, расположенном над подземным паркингом, есть детские игровые и спортивные площадки, беседки и вело-парковки.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение вокруг дома, во дворе и в парадных.
• В каждой парадной на первом этаже помещение для хранения колясок и велосипедов.
• От проезжей части двор защищен двумя этажами коммерческих помещений - магазинами, кафе и сферой услуг.
• По соседству расположены школы, детские сады, фитнес-клубы, магазины, кафе.
• В шаговой доступности такие популярные места семейного и активного отдыха, как Юнтоловский заказник, набережная реки Каменки, эко-парк.

ТРАНСПОРТ:
• До ближайшей действующей станции метро "Комендантский проспект" (сиреневая ветка) можно дойти пешком за 40 минут, либо добраться на общественном транспорте за 14 минут.
• Остановка многочисленных маршрутов автобусов и троллейбуса на углу дома.
• Удобный выезд на ЗСД, КАД и в северные районы области.

ВЫГОДЫ КВАРТИРЫ У МЕТРО:
• Легко добраться в любой район города.
• Экономия денег и времени – меньше затрат на транспорт и больше свободного времени.
• Развитая инфраструктура – рядом магазины, ТЦ, школы, сады, аптеки, фитнес-центры. Всё, что нужно для комфортной жизни!
• Высокая ликвидность – жильё у метро всегда пользуется повышенным спросом, отлично подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду.


Не упустите возможность приобрести эту квартиру! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!