Узнайте об элитной недвижимости в Петербурге

Перейти в раздел
  • /products/2887860.jpg
  • /products/2889499.jpg
  • /products/2889498.jpg
  • /products/2887876.jpg
  • /products/2887875.jpg
  • /products/2887874.jpg
  • /products/2887873.jpg
  • /products/2887872.jpg
  • /products/2887871.jpg
  • /products/2887870.jpg
  • /products/2887868.jpg
  • /products/2887867.jpg
  • /products/2887866.jpg
  • /products/2887865.jpg
  • /products/2887863.jpg
  • /products/2887862.jpg
  • /products/2887861.jpg
  • /products/2887860.jpg
  • /products/2889499.jpg
  • /products/2889498.jpg
  • /products/2887876.jpg
  • /products/2887875.jpg
  • /products/2887874.jpg
  • /products/2887873.jpg
  • /products/2887872.jpg
  • /products/2887871.jpg
  • /products/2887870.jpg
  • /products/2887868.jpg
  • /products/2887867.jpg
  • /products/2887866.jpg
  • /products/2887865.jpg
  • /products/2887863.jpg
  • /products/2887862.jpg
  • /products/2887861.jpg
1 из 17
  • Характеристики
  • Общая площадь, м²1 060
  • Вход5
  • Высота потолков, см 380
  • ПланировкаСвободная
  • Возможное использованиеТорговое
  • ОкнаВитрины
  • Эл. мощность (кВт) 100
  • ГотовностьГотово к въезду
  • Корпус2
  • Категория коммерческой недвижимостиТорговая площадь
  • Тип парковкиНаземная
  • Информация о доме
  • РасположениеСанкт-Петербург
  • УлицаНаличная
  • До метро, пешком, мин.3
  • РайонВасилеостровский
  • МетроПриморская
  • Удалённость от МКАД/КАД/Города (км)3
  • Этаж1
  • Тип зданияЖилой дом
  • Этажность12
  • Материал стенКирпич
Дополнительно
  • Применяется УСНО
Описание

Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором. Отличное место - густо населённый жилой массив, в пяти минутах от метро на "народной тропе". Общая площадь 1060 кв м, первый этаж (S - 696 кв.м.), плюс подвал, высота потолков 1 этаж -3,8 м, подвал 2,5 м, электричество 100 квт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года Пятерочке, договор до 2029 года (ГАП за 2022 более 14 млн. руб. ежегодная индексация 5%.). Аренда подвала S - 364 кв.м. (ГАП за 2022 более 1,8 млн. руб.), который имеет два независимых входа (один обустроен как главный вход ). Документы готовы к сделке. Планируемая выручка от аренды за 8 лет более 150 млн. + добавленная стоимость объекта к 2029 году около 80 млн. руб.(учтено среднее инфляционное удорожание на 5 % в год). Ожидаемая окупаемость 8 лет!!

Расположение Санкт-Петербург, р. Василеостровский, ул. Наличная, корп. 2

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры Ставка, % Первый взнос, руб. Срок кредита, лет

Найдено 7 ипотечных программ

Поделиться

0.0

Игорь Данковцев

знает всё об этом объекте +7 (812) 6422570 Звоните или оставьте номер,
я перезвоню
Записаться на просмотр
Онлайн радио #radiobells_script_hash