Предлагается к покупке коммерческое помещение, офисный блок - отличный, готовый инвестиционный продукт (окупаемость <12 лет).

Объект расположен в комплексе бизнес-класса Новая история.

Офисный блок оснащен качественной внутренней инженерией (вентиляция, кондиционирование, отопление, водопровод). Система вентиляции и отопления справляется отлично (зимой тепло, летом прохладно). Открывающиеся окна обеспечивают приток свежего воздуха.

Доступ в коммерческую часть комплекса расположен отдельно от входа для проживающих. Вход на территорию с проспекта, на входе организован пост охраны, установлен видеодомофон для пропуска гостей.
Парковочные места в подземном паркинге с удобным выходом прямо к входу в блок коммерческих помещений.
Отдельные входы, на 2-й и 3-й этажи - со своими лестницами. Окна помещений выходят как на улицу, так и в просторный и очень красивый двор.

В офисных блоках - отделка в современном стиле, удобная кабинетная "нарезка": кабинет директора с приемной, кабинеты руководителей, просторные общие кабинеты для сотрудников по отделам. Стеклянные перегородки.
Есть помещение для кофе-брейков со всей необходимой техникой. Все необходимое для работы офиса.

Отличное окружение: офисы, кафе-рестораны, предприятия сферы услуг (оперативная типография, нотариус и другие).

Статусное расположение
Одним из ключевых преимуществ офиса является его расположение в статусной части Василеостровского района. Это состоявшаяся бизнес-локация с объектами жилья и коммерции премиального класса.
Резидентам комплекса гарантировано единое социальное окружение и безупречная транспортная доступность.
При этом объект обладает камерностью, комплекс примыкает к скверу Семёнова-Тян-Шанского и саду Василеостровец.

Локация:
- 1,5 км - ст.м. Василеостровская
- 600 м - строящаяся ст.м. Большой проспект
- 4 км - выезд на ЗСД
- 2,5 км – мост Бетанкура
- 2 км – Тучков мост
- 2,5 км – Дворцовый мост
- 2 км – Благовещенский мост

Надежный бизнес-актив
Все ремонтные работы по объекту завершены, необходимость капитальных затрат отсутствует. Объект вышел на свою пиковую маржинальность. Сдано 100% помещений.
При этом арендные ставки не являются максимальными по рынку, остается потенциал их индексации.
Объект относится к сегменту недвижимости, генерирующей постоянный доход. Офисная недвижимость устойчива к инфляции, удобна в управлении и гарантирует инвестору высокий доход.

Удобство эксплуатации офиса в составе МФК
Существенно меньшие расходы на эксплуатацию (тарифы ТСЖ) в сравнении с отдельно стоящим зданием или помещениями в классическом БЦ. Отсутствуют расходы на капитальный ремонт, лишь небольшие долевые взносы. Отсутствует бремя прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, взаимодействия с контролирующими органами.