• /products/2470899.jpg
  • /products/2470902.jpg
  • /products/2470898.jpg
  • /products/2470905.jpg
  • /products/2470896.jpg
  • /products/2470897.jpg
  • /products/2470900.jpg
  • /products/2470901.jpg
  • /products/2470903.jpg
  • /products/2470904.jpg
  • /products/2470906.jpg
  • /products/2470907.jpg
  • /products/2470908.jpg
  • /products/2470909.jpg
  • /products/2470899.jpg
  • /products/2470902.jpg
  • /products/2470898.jpg
  • /products/2470905.jpg
  • /products/2470896.jpg
  • /products/2470897.jpg
  • /products/2470900.jpg
  • /products/2470901.jpg
  • /products/2470903.jpg
  • /products/2470904.jpg
  • /products/2470906.jpg
  • /products/2470907.jpg
  • /products/2470908.jpg
  • /products/2470909.jpg
1 из 14
  • Характеристики
  • Общая площадь, м² 900
  • ПланировкаСмешанная
  • Возможное использованиеЛюбой
    Ресторан
    Ночной клуб
    Бар
  • ОкнаЕсть
  • КоммуникацииЕсть
  • ГотовностьГотово к въезду
  • Тип парковкиНаземная
  • Информация о доме
  • РасположениеСанкт-Петербург
  • УлицаАльпийский переулок
  • До метро, пешком, мин.7
  • РайонФрунзенский
  • МетроПроспект Славы
  • Этаж1
  • Тип зданияОтдельно стоящее здание
  • Этажность2
  • Материал стенЖелезобетон
Дополнительно
  • Первая линия
  • Доступ для клиентов
  • Доступ 24 часа
  • Кондиционер
  • Отопление
  • Отдельный вход
  • Применяется УСНО
Описание

Продается переуступка прав аренды помещения! Помещение в пешей доступности от станции метро Проспект Славы Удобно в связи с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, наличием развитой инфраструктуры, удобной транспортной развязкой. Дополнительно 100 кв.метров, не учтенных ранее технически. Основное помещение находится на 2-м этаже двухэтажного нежилого здания, после выкупа возможна надстройка третьего этажа по примеру других аналогичных торговых центров с получениям дополнительной площади в 500 кв. метров. Произведён капитальный ремонт кровли. Также территория перед входом может быть взята в аренду под организацию нестационарного кафе с частью помещений внутри и летней террасой снаружи, общей площадью 200 кв.м. Заключен договор аренды с Комитетом Имущественных Отношений до 2041 года с правом преимущественного выкупа по предполагаемой ставке 40 000 рублей за метр квадратный. Стоимость аренды помещения составляет 450 000 рублей в месяц с НДС. В настоящее время проведены переговоры с КИО о снижении арендной ставки. Идет подготовка документов. Коммунальные платежи в месяц - 40 000 рублей. · Пройден расчет пожарных рисков. · Получен паспорт безопасности предприятия. · Существует действующая согласованная пожарная сигнализация. · Действующая алкогольная лицензия до 2024 года · Видеонаблюдение с записью звука стоимостью около 1 500 000 рублей · Система ЭР-кипер по алкоголю. · Обученный персонал · Приточно – вытяжная вентиляция · Оборудованная кухня · Интерьер зала и мебель В помещении может быть размещен фитнес - центр ,медицинский центр ,помещение может быть разбито на маленькие помещения для сдачи в аренду (аналогично заняты все торговые центры) мелким бизнесом, организация вещевой ярмарки и на первом этаже продовольственной ярмарки. Это Легендарный и старейший рок-н-ролльный клуб Санкт-Петербурга ,в который приезжают гости не только со всех концов Санкт-Петербурга, но и из других городов России. Аутентичный интерьер в духе Тарантино и Роберта Родригеса, погружающий в атмосферу их фильмов. Fireball – самый уникальный клуб города: шесть залов, три больших танцпола, спорт-бар, караоке, бильярд, живые водопады, танцы на барной стойке и многое другое! Рок-н-ролл в исполнении лучших кавер-групп, самые яркие хиты 70-80-90х в ретро - зале «Перекресток», пляжные вечеринки в зале «КАРИБЫ», КАРАОКЕ-зал, СПОРТ-БАР.

Расположение Санкт-Петербург, р. Фрунзенский, ул. Альпийский переулок

Ипотечный калькулятор

Поделиться

0.0

Михаил Евгеньевич

знает всё об этом объекте +7 (812) 6422570 Звоните или оставьте номер,
я перезвоню
Записаться на просмотр
Онлайн радио #radiobells_script_hash