**В ПРОДАЖЕ дом с городской пропиской общей площадью 148.6 м²**

Дом расположен в КП "Новая Ижора" на улице Сологубовская 20 в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. 59.727234, 30.561905

- На территории поселка расположены школа "ГБОУ средняя общеобразовательная школа № 257" и два детских сада "ГБДОУ детский сад № 40" и "ГБДОУ детский сад № 42", оборудованные бассейнами.
- Для маленьких любителей приключений организованы 2 игровые зоны. Для тех, кто недавно научился ходить - песочницы, качели, горки, а для детей постарше игровой комплекс в виде корабля.
- Магазины в шаговой доступности. В нескольких минутах от поселка, на территории города Колпино находятся торговые комплексы, магазины, учреждения здравоохранения.

О ДОМЕ:
Площадь: 148.6 м²
Этажность: 2 этажа + оборудована лестница на третий этаж площадью 70 м²
Высота потолков: 2.8 м
Площадь земельного участка: 6 соток (свободное использование) возможно увеличение площади дома (пристройка крыльца например...)
Фундамент: Монолитная железобетонная плита
Наружные стены: Газобетонные блоки
Отделка фасадов: Навесной вентилируемый фасад
Кровля: Двускатная, по деревянным стропилам
Заполнение оконных проемов: ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Отопление и горячее водоснабжение: Газовый двухконтурный котел
Состояние: Черновая отделка

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 36 км до центра Санкт-Петербурга
- 100 м до города Колпино
- 14 км до станции метро "Шушары" и кольцевой автодороги
- 13 км до города Пушкин
- 21 км до аэропорта Пулково

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Городская прописка
- Городские коммуникации: газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение
- Школа, детские сады, магазины
- Транспортная доступность
- Благоустроенная территория
- Дом с собственной парковкой
- Единый архитектурный стиль

**ЗВОНИТЕ, договоримся о просмотре**