1. Правовая экспертиза документов на объект (проверка «чистоты» объекта):

   • Анализ правоустанавливающих документов на объект;
   • Заказ и получение выписки ЕГРН (в электронном виде) на объект;
   • Заказ и получение справки в паспортном столе Ф-7, Ф-9, Ф-12 в отношении объекта (по надлежаще оформленной доверенности от заказчика).

2. Определение алгоритма действий сторон по сделке с объектом сделки:

   • Организация получения обеспечительного платежа от покупателя;
   • Учитывая интересы заказчика помогаем с определением места и способа закладки денежных средств;
   • Разрабатываем схему проведения сделки при встречных продажах/покупках;
   • Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);

3. Сопровождение заказчика на внесении (окончание) денежных средств за приобретаемый объект (задаток/аванс);

4. Подготовка необходимых для сделки с объектом документов:

   • Договор задатка (аванса, предварительный договор);
   • Договор купли-продажи в простой письменной форме;
   • Другие документы (расписки, акт приема передачи и др.).

5. Юридическая поддержка всех этапов сделки:

   • Ведение переговоров с отстаиванием интересантов заказчика;
   • Консультации по минимизации расходов при расчетах;
   • Консультации по налогообложению по реализуемому объекту;
   • Сопровождение клиента на сделке (банк, нотариус, МФЦ);
   • Проверка полномочий лиц участвующих в сделке;
   • Организация встречи в банке (расчетно-кассовом центре) для окончательных взаиморасчетов;
   • Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/аккредитива;
   • Подписание акта приема передачи объекта.

Стоимость услуг от 80 000 тыс руб./объект недвижимости в пределах г.Санкт-Петербурга.