Квартира у самого МЕТРО.
1-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома в 3-х минутах ПЕШКОМ от метро "Гражданский проспект".

ВЫГОДЫ ОТ КВАРТИРЫ У МЕТРО:
• Легко добраться в любой район города.
• Экономия денег и времени – меньше затрат на транспорт и больше свободного времени.
• Развитая инфраструктура – рядом магазины, ТЦ, школы, сады, аптеки, фитнес-центры. Всё, что нужно для комфортной жизни!
• Высокая ликвидность – жильё у метро всегда пользуется повышенным спросом, отлично подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду.

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
• Один взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет.
• Приобреталась по договору купли-продажи.
• Без обременений и долгов.
• Никто не прописан.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Прямая продажа (не цепочка, без встречной покупки).
• В договоре будет указана полная стоимость (без занижения).
• Документы готовы к сделке. Можно приобрести в ипотеку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь 29.8 м²
• Комната 16.5 м² с альковом (нишей под спальное место)
• Кухня 7 м²
• Прихожая 3.5 м²
• Санузел совмещенный
• Этаж 6 из 9 (новый пассажирский лифт)
• Окно выходят в тихий зелёный двор

ОСОБЕННОСТИ:
• Квартира в хорошем состоянии - заезжай и живи.
• В окнах установлены стеклопакеты. Окно комнаты имеет оригинальную угловую форму.
• В комнате на полу постелен ламинат. В остальных помещениях (кроме с/у) линолеум.
• При необходимости можем оставить мебель и технику, которые на фото.

О ДОМЕ:
• Дом кирпичный. Просторные лестничные площадки. Есть мусоропровод.
• В парадной сделан ремонт и установлен современный лифт.
• Коммунальные платежи за квартиру 5-6т.руб в месяц.
• Во дворе дома тихо, много зелени. Всегда есть место для парковки вашего авто.
• Придомовая территория ухожена. Оборудованы детские и спортивные площадки и места для прогулок.
• Цокольный этаж дома занят промтоварными магазинами и сферой услуг.
• По соседству расположены школы, детские сады, секции и фитнес-клубы, поликлиники, магазины, кафе.
• В шаговой доступности такие популярные места семейного и активного отдыха, как Сад Прометей, Муринский парк и Парк Сосновка.

ТРАНСПОРТ:
• До ближайшей станции метро "Гражданский проспект" (красная ветка) можно дойти пешком за 3 минуты, до станции "Проспект Просвещения" (синяя ветка) добраться на общественном транспорте за 30 минут.
• Остановка многочисленных маршрутов автобусов, а также трамваев на углу дома.
• Удобный выезд на КАД и в северные районы области.

Не упустите возможность приобрести эту квартиру у метро! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!