2-комнатная квартира с новым КАПИТАЛЬНЫМ ремонтом на 1-м этаже 5-этажного дома в Калининском районе Санкт-Петербурга.

Кому подойдёт 1-й этаж:
• пожилым или маломобильным людям.
• семьям с маленькими детьми, колясками и велосипедами.
• людям, которым всё равно какой этаж.

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
• Трое взрослых собственников (семья).
• Более 5 лет в собственности.
• Обременений и задолженностей нет.
• Никто не прописан.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Прямая продажа (не цепочка, без встречной покупки).
• В договоре будет указана полная стоимость (без занижения).
• Документы готовы к сделке. Можно в ипотеку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь 44.9 м².
• Жилая 27 м², комнаты изолированные 15 м² и 12 м².
• Кухня 7.3 м².
• Санузел совмещённый.
• Этаж 1 из 5.
• Окна комнат выходят на обе стороны в тихие зелёные дворы.

ОСОБЕННОСТИ:
• В квартире только что сделан капитальный ремонт.
• Заменены все инженерные коммуникации.
• Заменены полы. Покрытия старых полов удалены, всё вычищено до бетона. Уложены новые деревянные щиты и поверх постелен ламинат. В санузле выполнена новая гидроизоляция пола и постелена плитка.
• Ванная объединена с туалетом. Вместо ванны оборудована душевая кабина. Установлены современные душ и смесители. Подключена стиральная машина.
• Во всех окнах установлены металлопластиковые стеклопакеты. В квартире очень тепло.
• Межкомнатные двери демонтированы. Оставлены пустые проёмы. Выглядит современно и функционально.
• Все стены в чистовой отделке под покраску или оклейку обоями.
• В кухне установлен новый современный мебельный гарнитур.

О ДОМЕ:
• На площадке всего 3 квартиры. Соседи спокойные люди.
• Коммунальные платежи 5-6т.руб в месяц. Эл-во и вода по счетчикам.
• Во дворе дома тихо, много зелени. Всегда есть место для парковки вашего авто.
• Придомовая территория ухожена. Оборудованы детские и спортивные площадки.
• По соседству расположены школы, детские сады, секции и фитнес-клубы, поликлиники, магазины.
• В районе очень много зелени и мест для прогулок. В пешей доступности находятся сад Жоpecа Aлфёрова, Пискарёвский пapк, Муринский парк, Парк Cocнoвкa и другие.

ТРАНСПОРТ:
• До остановки общественного транспорта 5 минут пешком.
• До ближайшей станции метро "Академическая" можно добраться общественным транспортом за 25 минут.
• Рядом выезд на КАД.

Вся мебель и бытовая техника, которые на фото, вам в подарок.

Если планируете покупку в ипотеку, звоните или пишите, бесплатно поможем с одобрением.

Просмотр по предварительной договоренности.