В историческом ЦЕНТРЕ Санкт-Петербурга на Лиговском проспекте в 5 минутах ПЕШКОМ от метро "Площадь Восстания (Московский вокзал)" продается 4-комнатная квартира площадью 108,9 кв.м. Расположена на 3-м этаже 7-этажного дома дореволюционной постройки после капремонта. Квартира имеет два действующих входа с разных сторон. Окна выходят во двор (не колодец).

Квартира требует ремонта.

ДЛЯ ЧЕГО ПОКУПАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:
• Для инвестиций в арендную недвижимость. С учётом близости главного городского вокзала (Московского), жильё в этом месте пользуется повышенным спросом у туристов и прочих приезжих. Можно сдавать как покомнатно, так и переоборудовав комнаты в отдельные студии. Доход выше, чем при сдаче всей квартиры целиком.
• Для перепродажи. С учётом двух входов можно разделить квартиру на две и продать дороже по отдельности.
• Капитализация и рост стоимости. Центр Петербурга ограничен по территории — предложение практически не растёт, спрос стабильно высокий. В долгосрочной перспективе — это актив, обгоняющий инфляцию.

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
• Два взрослый собственника.
• Более 5 лет в собственности.
• Обременений и задолженностей нет.
• Никто не прописан.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
• Прямая продажа (не цепочка, без встречной покупки).
• В договоре будет указана полная стоимость (без занижения).
• Документы готовы к сделке. Можно в ипотеку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь квартиры 108.9 м².
• Жилая 67.7 м².
• 4 изолированных комнаты: 19.8 м², 18.4 м², 18.2 м² и 11.3 м².
• Кухня 12.5 м².
• Кладовая 7.7 м² с окном.
• Ванная 2.6 м².
• Туалет 1.1 м².
• Коридор 17.3 м².
• Высокие потолки 3.36 м.
• Водопровод, канализация, отопление и горячее водоснабжение ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
• Этаж 3 из 7.
• Квартира имеет два действующих входа: с парадной лестницы и с чёрной.
• Вход в парадную расположен во 2-м дворе дома.
• Окна выходят в тихий 3-й двор дома (не колодец).

О ДОМЕ:
• Дом 1913 года постройки.
• Капитальный ремонт выполнен в 1958 году.
• Дом оснащён новыми лифтами.
• Стены дома кирпичные.
• Межэтажные перекрытия металлические балки.
• На площадке всего 2 квартиры. Соседи спокойные люди.
• Коммунальные платежи в среднем 5000 руб. в месяц.
• Двор закрытый. Во дворе всегда есть место для парковки вашего авто.

ЧТО ВОКРУГ:
В шаговой доступности Невский проспект, Площадь Восстания, множество исторических и культурных достопримечательностей,
театров, торговых центров, мест проведения досуга и развлечений.
Рядом несколько станций метро разных веток. Можно быстро добраться в любой конец города.

Просмотр по предварительной договоренности. Звоните.