В продаже 1-комн. квартира 41 м² в ЖК "Самоцветы" - идеальное сочетание комфорта, локации и качества.

Выполнен качественный подготовительный ремонт: все продумано до мелочей, осталось только воплотить свой дизайн проект в реальность:
- Надежная звукоизоляция потолка.
- Эпоксидная затирка швов между плиткой (никаких трещин и грибка).
- Плитка Kerama Marazzi - стильно и долговечно.
- Электрика - усиленная, кабель с большим сечением, грамотная разводка по автоматам.
- Тёплый пол в ванной.
- Утеплённый балкон (пол, стены, потолок).

Кухня - 11,7 м² с выходом на лоджию - 1,8 м²
Спальня - 14,4 м²
Совмещенный санузел - 4,8 м²
Коридор - 10,1 м²

Закрытый двор с продуманной инфраструктурой:
- Детские и спортивные площадки и зоны отдыха.
- Собственный детский сад на 190 мест + новый госсад с бассейном рядом.
- 5 школ, 7 садов в округе, включая престижные гимназии №18, 24, 32.
- Лучшие вузы - СПбГУ, Герцена, РАНХиГС, Горный университет - в пешей доступности.

- Метро - Василеостровская (17 мин пешком) и Приморская (22 мин).
Развязки - выезд на ЗСД за 5 минут, новый мост Бетанкура - быстрый доступ к северным районам и паркам.
- Набережные - 3 минуты до набережной Макарова, 22 минуты до Университетской с панорамой разводящих мостов.
- Культура и отдых - Мариинский театр, Новая Голландия, Севкабель Порт, Брусницын Лофт - в 10 минутах езды.
- Парки - Елагин остров (9 мин на машине), Диво Остров (10 мин), Газпром-Арена (1 станция метро).
Музеи - Эрмитаж, Кунсткамера, Зоологический музей, Эрарта - в шаговой доступности.

Всё под рукой:
- Супермаркеты - ВкусВилл, Лента, Пятерочка, Магнит.
- Фитнес-клубы - One Lab Fitness, FlexBalance, Молот (5 мин пешком).
- Рестораны и кафе - Цех85, Etlon Coffee, китайская кухня, Василеостровский рынок.
- Медицина – поликлиники, детское отделение, врач общей практики в ЖК, роддомы и больницы в 10 минутах.
- Аптеки, банки, МФЦ, заправка Лукойл - всё рядом.

Итог: квартира для тех, кто ценит качество жизни.

**Звоните, оперативно организуем просмотр**