Аренда с правом выкупа: как купить собственное жилье в Петербурге

Аренда жилья с правом выкупа – новая возможность на рынке недвижимости. Если вы не располагаете всей суммой для покупки квартиры, но планируете надолго обосноваться в Санкт-Петербурге, такая сделка с владельцем недвижимости будет выгодной: вы получите квартиру в рассрочку. Длительность этой рассрочки оговаривается отдельно.

В России сформировалось поколение людей старше сорока, которые продолжают жить в съемном жилье. Обзавестись собственной квартирой им мешает предубеждение, будто ипотека – это кабала, финансовая ловушка, а накопить на покупку недвижимости нереально. Но средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городе – 20-30 тысяч рублей в месяц. Ежемесячные выплаты для выкупа недвижимости будут составлять еще от 35 до 54 тысяч сверху. Зато спустя определенный срок вы станете полноправным владельцем квартиры и будете избавлены от ежемесячных взносов.

Почему бы не скопить на квартиру?

Если вы не хотите оформлять рассрочку, но планируете купить собственную квартиру в будущем, не имеет смысла арендовать жилье и попутно откладывать средства. В Петербурге зарплаты выше, чем в других регионах, но и стоимость жилья тоже выше, поэтому, чтобы скопить деньги на собственное жилье, уйдет около 17-20 лет. А по договору с владельцем квартиру вы выкупите быстрее: не дольше, чем за 15 лет. По обоюдной договоренности вы можете сократить этот срок.

Что будет, если владелец передумает?

Арендованное жилье можно сменить, если вам не понравятся соседи, инфраструктура, вид из окна. Если владелец передумает продавать свое жилье, вы останетесь не в накладе – он будет обязан вернуть вам всю сумму за вычетом стоимости аренды. Этих денег хватит даже на первоначальный взнос по ипотеке, не говоря уже об аренде новой квартиры в хорошем районе. Насколько тяжело оформить аренду с правом выкупа? Простота оформления – одно из преимуществ этого вида сделок. В отличие от ипотеки, вам не нужно ждать решения банка или предъявлять справку о доходах. Пакет документов небольшой. Размер арендной платы и ежемесячных взносов будет зафиксирован в договоре, поэтому вы будете застрахованы от колебания цен на рынке недвижимости, а первоначального взноса может и не быть. Поэтому, если вас пугает необходимость искать первые 20-50% для взноса за собственное жилье, аренда с правом выкупа – наиболее разумный и привлекательный вариант.