Кейс № 14. Международная сделка.

Задача:

Реализовать трехкомнатную квартиру в Сталинском доме на Черной речке выгодно относительно курса евро в связи с тем, что собственник постоянно проживает на территории Франции.

Продолжительность сделки:

От момента начала продажи до подписания ДКП и получения денег прошло 7 месяцев.

Цикл продажи:

За время продажи произошло множество событий, в связи с которыми курс евро менялся кардинально, соответственно, менялась и стоимость на объект в рублях (собственнику было важно получить фиксированную сумму после перевода в евро во Франции), когда курс был высок, и квартира предлагалась по менее интересной для покупателя цене.

В последнее время рубль окреп, за счет этого было сформировано выгодное для покупателей предложение и удалось успешно реализовать объект.

Сложности:

В марте были введены ограничения на валютные переводы в других странах, это сильно обеспокоило собственницу и поставило под угрозу успех всего мероприятия. К тому же, у собственницы двойное гражданство, что в связи с новыми реалиями ставило под сомнение возможность перевода денег за границу в недружественное государство. Благодаря слаженной работе юристов компании и послаблению санкционных мер удалось перевести всю вырученную сумму за квартиру во Францию двумя транзакциями, совершенно официально, с подтверждением происхождения.

Цикл сделки:

Был найден покупатель, внесен задаток, мы встали в цепочку из трех квартир с привлечением ипотечных средств и прохождением органов опеки. Начался подготовительный процесс. Подача пакета документов в опеку, одобрение предыдущего в цепочке объекта в банке для выдачи ипотечных средств. По итогу все моменты были согласованы во всех инстанциях и была назначена заветная дата. Собственница прилетела на сделку лично, расчеты осуществлялись через банковскую ячейку (технически банк не мог реализовать сделку через аккредитив, так как у нас цепочка квартир и источники финансирования разные).

По итогу все документы были подписаны, сделки зарегистрированы и совершены переезды.

Итог:

Сразу несколько семей благодаря этой не простой сделке обрели новое жилье.

Наша клиентка получила сумму даже большую, на которую рассчитывала и официально перевела средства в свой банк во Франции.

Хотите решить свой вопрос с недвижимостью? Позвоните нам: 8 (812) 317-60-65