Подбор квартиры в новостройке, просчет и выбор наиболее выгодной ипотечной ставки, определение с банком и одобрение ипотеки

Задача:

В кратчайшие сроки подобрать квартиру в новостройке, просчитать и выбрать наиболее выгодную ипотечную ставку, определиться с банком и одобрить ипотеку.

Продолжительность сделки: от подписания договора на подбор до дня сделки прошло 14 рабочих дней.

Цикл сделки:

Определили бюджет, комфортные ежемесячные платежи нашего клиента.

Подали документы на одобрение в банк и приступили к подбору квартиры.

Разобрались с локацией (клиент остановился на двух районах). Съездили вместе на экскурсию по этим районам, изучили дома, инфраструктуру, посетили шоурумы.

Ввели клиента в рынок застройщиков, представленных в данных локациях.

Определились с домами и планировками, в которых стали рассматривать подходящие квартиры.

Выбрали застройщика и свою квартиру!

Дальше мы стали изучать ставки, которые предлагали банки и застройщик.

Наш клиент подходил под семейную ипотеку. Рассмотрели стандартную и субсидированную семейные ипотеки. На первый взгляд казалось, что субсидированная ипотека гораздо выгоднее, ведь ежемесячный платеж был почти на 3 000 рублей меньше, чем при стандартной семейной. Но при детальном просчете, наши специалисты выяснили, что переплата при стандартной ипотеке меньше почти на 2 миллиона рублей. Клиент принял решение воспользоваться стандартной семейной ипотекой.

Забронировали квартиру, и далее приятный бонус: наши специалисты узнали, что покупатель попадает под 4 акции у застройщика и получили дополнительные скидки. На момент бронирования квартира стоила 7 530 460 рублей, после всех скидок - 7 275 873 рублей.

В итоге экономия составила 254 000 рублей.

Одобрили объект в банке, и вышли на сделку.

Сложности: клиент был не из Санкт-Петербурга. Работать с ним начали издалека. Через неделю, после начала нашего сотрудничества, покупатель на один день приехал. И это дало нам возможность прочувствовать локации, изучить застройщиков и объекты не онлайн, а вживую. Сделка была дистанционная, но на всех этапах наши специалисты издалека сопровождали клиента.

Полученный результат: сделка завершена. По отзыву покупателя – все прошло легко и комфортно. Он стал обладателем квартиры формата 2Е. Имеет комфортные ежемесячные платежи, благодаря хорошей ставке. И в скором времени, после сдачи объекта, клиент сможет эту квартиру сдавать, и она выйдет на самоокупаемость! А когда подрастет ребенок клиента и приедет в Санкт-Петербург, у него будет возможность проживать в собственной квартире в хорошем районе недалеко от метро.

Хотите решить свой вопрос с недвижимостью? Позвоните нам: 8 (812) 317-60-65