Куда выгодно вкладывать деньги

Добрый день!

Сегодня мы рассмотрим куда лучше инвестировать свои сбережения с целью их сохранения и приумножения.

Сегодня рынок инвестиций предлагает много видов, куда можно выгодно вложиться, приумножить свой капитал и получать дивиденды, но все ли эти инструменты надежны и так хороши, как сначала может показаться? Есть основные сферы инвестирования - недвижимость, ценные бумаги, вклады под проценты, вклады в драгоценные металлы и в валюту.

Рассмотрим каждую из сфер как вложение денежных средств на долгосрочную перспективу, потому что, играя на биржах с акциями, валютами, золотом, можно получать и более высокий доход, но это означает “купить” себе еще одну работу, которой надо заниматься.

Показатели доходности золота за год показали рост в 4,6%, рост стоимости валюты 5-7%. С акциями все сложнее, они делятся на несколько типов - безрисковые с доходностью 7-9%, со средним риском 11-12% и с высоким риском 14-15%. Т.е. чем меньше риск, тем меньше они растут. Конечно, есть такие случаи, что акции компании поднимаются очень быстро и показывают рост в 30% и более, но тут тяжело предугадать такую инвестицию, да и риск велик. Неоспоримый плюс акций - это еще доход в виде дивидендов от компании, крупные компании чаще всего выплачивают денежные средства по итогам года. При вложениях в валюту и драгоценные металлы такого дохода не будет, в этом акции похожи на недвижимость, она тоже может иметь арендный доход.

Рассмотрим недвижимость, бывает три основных типа: жилая, коммерческая и земля.

Жилая недвижимость является более стабильной, но показывает очень низкую окупаемость через арендный доход, более 20 лет (менее 5% годовых, и нужно учесть ремонт), исключение составляют комнаты в коммуналках, у них около 11-12 лет. Но, если смотреть на квартиру именно как на инвестицию, то средний рост цены за год около 10%, т.е. цена квартиры за 10 лет увеличится вдвое. А если рассмотреть квартиру в строящимся доме, то стоимость может увеличиться почти в 2 раза с начала строительства (покупка на начальном этапе или, как говорят, “на котловане”) и к моменту сдачи дома, особенно если выбрать удачный объект для вложений инвестиций, в чем вам может помочь специалист по недвижимости, чтобы объект не стал в дальнейшем для вас обузой.

Земельные участки - они интересны скорее крупным инвесторам и девелоперам, которые могут купить участок большой площади, разделить его на небольшие участки, подвести коммуникации и уже реализовывать под частные дома. Или, если речь идет об участке в городе, то с инвестиционными целями. Особенно интересны участки в центре города и спальных районах рядом с уже сложившейся инфраструктурой, такие участки вызывают огромный интерес у строительных компаний, которые готовы их покупать по очень интересным ценам.

Самый большой интерес для частного инвестора представляет коммерческая недвижимость - она может дорожать при небольших вложениях в течение года в два и более раз и давать стабильный хороший доход до 12% годовых в виде арендного потока и до 10% подорожания квадратного метра площади в год. Хорошие коммерческие площади никогда не простаивают и приносят стабильный доход, особенно, если их арендуют надежные арендаторы. Плюс арендаторы сами занимаются текущим ремонтом, а новые арендаторы улучшают помещение и делают ремонт за свой счет, в отличие от жилой недвижимости. Поэтому на сегодняшний день покупка коммерческой недвижимости наиболее интересна, доходна и надежна по сравнению с другими видами инвестиций. Чтобы подобрать подобный объект, лучше обратиться к опытным специалистам, которые смогут оценить помещение как долгосрочную инвестицию и стабильность арендного потока.

Инвестируйте с умом, а мы Вам поможем.

Вы можете выбрать объект для инвестирования в нашей базе или обратиться к нам, и мы поможем с выбором.»