Новоселье

Задача: 

Купить большую трехкомнатную квартиру в п.Новоселье с использованием семейной ипотеки.

Продолжительность сделки: 

От обращения до сделки 1 месяц.

Цикл сделки: 

Достаточно стандартная сделка: Онлайн подбор, выбор наиболее подходящего варианта, встреча на уже реализованном объекте выбранного застройщика, бронь, одобрение заемщика по ипотеке, подписание документов. 

Сложности: 

Клиентка обратилась по рекомендации. Уже планировалась сделка по продаже своей квартиры, нужно было найти встречный вариант в п.Новоселье для семьи из 5 человек. Было предложено на рассмотрение несколько жилищных комплексов, подходящих под их параметры. Но идеально им подходил только один. Начали более тщательно смотреть планировочные решения в сданных и строящихся корпусах. По итогу был найден вариант с большой площадью и  высокими потолками под 5 метров, где можно сделать второй свет. Сами клиенты признались, что без нас не нашли бы этот вариант, так как даже на сайте застройщика не было информации о высоте потолков. Хорошая цена, сданный корпус. Клиенты после  просмотра «влюбились» в нее и загорелись ее покупкой. Казалось бы, что осталось дело за малым, одобриться по ипотеке и подписать документы. Но впереди нас ждало еще немало сложностей.  Сначала нужно было одобрить ипотеку, НО на момент покупки лимитов по семейной ипотеке во многих банках не было, мы были ограничены только несколькими банками, в которых тоже было непросто одобрить клиента, так как в этот непростой период банки многих направляли в отказ и рассматривали тех, у кого высокий «белый» доход. Но и здесь были приложены все усилия, и мы добились одобрения! Оставалось провести саму сделку. 

Электронного формата подписания документов по сделке у Застройщика нет. И вот здесь оказалось не все так просто и быстро. У застройщика очень много дополнительных манипуляций и разъездов по разным офисам. Заранее был запрошен проект Договора, который должен был подписывать клиент. Предоставленный проект Договора предусматривал большие финансовые риски для нашего клиента в случае отказа от сделки по любым основаниям, даже если бы не была одобрена ипотека. Путем неоднократных переговоров с застройщиком нам всё же удалось хоть немного смягчить условия Договора, что позволило быстро выйти на сделку и заключить Договор на более выгодных условиях чем были предложены изначально.

Полученный результат: 

Нашли идеальную квартиру для семьи с детьми и максимально безопасно провели сделку.