Задача:

Подобрать студию в новостройке с наиболее выгодной ипотечной ставкой и использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду.

Цикл сделки:

Определили предполагаемый бюджет покупки. Выбирали из нескольких ЖК в разных районах города. Клиентка больше склонялась к северу. Остановили выбор на ЖК в  Приморском районе. Приятным бонусом была скидка на квартиру от застройщика в размере 800 000 рублей и субсидированная ставка по семейной ипотеке - 4,6% на весь срок без удорожания квартиры.

Через нашего ипотечного брокера подали документы на одобрение в банк. Одобрение получили в течение нескольких часов. Забронировали студию, одобрили объект в банке и вышли  на сделку. Весь цикл сделки проходил полностью дистанционно, так как клиентка проживает в другом регионе.

Сложности:

Клиентка ответила «+» на рилс об ипотеке с минимальными платежами на период строительства в аккаунте социальной сети компании.  Но предложенные варианты по данной акции клиентке не подошли по локации. Выбирали довольно долго, рассматривали разные ЖК, сравнивали предлагаемые акции в них,  просчитывали  предложения по ипотеке  от разных банков, чтобы выбрать самый выгодный вариант. К тому же, студия приобреталась для сдачи в аренду, и выбранный объект должен был быть интересен потенциальным квартиросъемщикам. А арендная плата должна покрывать платежи по ипотеке, чтобы квартира сама себя  окупала .

Полученный результат:

Сделка завершена. Клиентка довольна. Она приобрела студию с комфортными ежемесячными платежами - 22000 рублей, которые полностью будут окупаться за счет арендной платы