Рефинансирование ипотеки в Санкт Петербурге
Резкое снижение кредитных ставок до 9 – 12% вызвало недовольство у тех, кто брал свою квартиру всего несколько лет назад под более высокий процент. В связи с этим услуга рефинансирования ипотеки стала более чем востребованной в банковских организациях.
Услуги рефинансирования ипотеки
Рефинансирование кредита означает погашение существующего займа за счет нового, но на более выгодных условиях. Он может быть взят как в первоначальном банке, так и в другом. Какие же положительные моменты ждут вас после этой процедуры?
- Снижение процентной ставки. Если прошло меньше половины срока ипотеки, то вы сэкономите существенную часть денег благодаря переоформлению кредита.
- Уменьшение суммы ежемесячных выплат. Это происходит, во-первых, при перерасчете общей суммы долга в связи с уменьшением процентов, во-вторых, вы можете изменить срок выплаты ипотечного кредита, что тоже сделает платеж комфортнее.
- Изменение кредитной организации. Многие предлагают более выгодные условия не только по самому кредиту, но и по страховке, что немаловажно.
- Возможно снять обременение с жилья, купленного в ипотеку. Новое обязательство оформляется на условиях, позволяющих сразу погасить кредит, после чего квартира выводится из залога. Так делают, например, при продаже недвижимости: собственник рефинансируется, а покупатель переоформляет ипотеку на себя и погашает ее.
Следует учесть, что переоформление кредита связано с собиранием большого количества документов (всех, связанных с ипотекой, дополнительных справок, например, 2-НДФЛ, и так далее). Кроме того, оно не даст ощутимого эффекта после того, как пройдет половина срока кредитования, так как обычно проценты погашаются в первые несколько лет, а затем – так называемое «тело кредита» (то есть собственно сумма долга).
Цена рефинансирования ипотеки в Санкт Петербурге
Что касается цены рефинансирования ипотеки, необходимо иметь в виду, что почти везде подать документы можно бесплатно, однако:
- В большинстве банков предлагается повторная оценка имущества и страхования. Эти услуги, как правило, платные.
- Некоторые организации требуют оплату досрочного погашения кредита.
- В ряде банков необходимо оплачивать государственную перерегистрацию залога.
Впрочем, все эти траты далеко не превышают той выгоды, которую вы получите благодаря новым условиям ипотечного займа.
Помощь в рефинансировании ипотеки в СПб
«Школа недвижимости» и ее специалисты не откажут вам в помощи в рефинансировании ипотеки в СПб. Независимо от того, первичное или вторичное жилье вы приобрели, мы поможем - оставьте вашу заявку здесь.
