Выбор банка для кредитования при покупке новостроек

Выбор банка для получения кредита на приобретаемую квартиру - очень ответственный шаг. Банк должен быть удобным для потенциального заемщика во всех отношениях, начиная от количества отделений, которые имеются в городе, и заканчивая электронным сервисом, позволяющим производить расчеты по кредиту, не выходя из собственной квартиры.

Первоначальный взнос

У потенциального заемщика должны быть собственные средства в размере от 10% от стоимости приобретаемого в кредит жилья. Прежде всего, эти требования связаны с классом обслуживания кредитов, который присваивает кредитам в банке проверка Центрального банка РФ. Соответственно, чем выше риски, тем большие резервы должны начислять сами банки.

Трудоустройство

Основной титульный заемщик должен проработать на основном месте работы не менее 3-6 месяцев и иметь возможность подтвердить доход по справке 2НДФЛ или справке по форме банка.

Созаемщики и поручители

Основной заемщик должен иметь возможность привлечь супруга, родственника или третьих лиц, которые могут выступить поручителями за него. Желательно, чтобы созаемщик или поручитель имел возможность предоставить справки о доходе с работы, так как «нулевой» созаемщик не укрепит Ваши позиции при рассмотрении кредитной заявки на кредитном комитете, когда будет приниматься решение об одобрении Вам кредита.

При каких обстоятельствах одобрение банка по кредитной заявке будет более лояльным и быстрым

Положительными факторами при рассмотрении банком кредитной заявки являются: положительная кредитная история (не было просрочек по кредитам, есть ранее погашенные кредиты), наличие в собственности недвижимого и движимого имущества (квартиры, земельные участки, загородные дома, машины), если заемщик ранее не привлекался к административной и уголовной ответственности, наличие зарплатного проекта от компании-работодателя в банке-кредиторе (если заработная плата приходит на банковскую карточку потенциального банка-кредитора).

Какие банки лучше выбирать?

Хорошим выбором будет один из крупнейших банков из первой десятки рейтинга, так как в крупных банках работа по ипотечному сопровождению сделок поставлена на «поток», а чем чаще специалист работает со сделками, тем лучше знает свою работу. Кроме этого, никто не отменял ряд преимуществ у крупных банков, а именно своих личных банковских продуктов, будь то «электронная регистрация» или счет эскроу. Необходимо учитывать и неблагоприятные тренды настоящего времени, а именно отзывы лицензий у банков после проверок Центрального банка, в связи с чем лучше выбирать банк, на который не может оказывать влияние административный ресурс. Также важным плюсом для крупных банков является большой список аккредитованных оценочных и страховых компаний, выбор которых дает возможность заемщику сэкономить денежные средства на расходах по оформлению кредита под залог покупаемого имущества.

Осуществить правильный выбор банка с учетом всех параметров как самого заемщика, так и приобретаемого жилья Вам поможет ипотечный менеджер, который ориентируется в банковских продуктах. Необходимо понимать, что кредит имеет долгосрочную перспективу, поэтому важно подойти к этому шагу наиболее ответственно. Рассчитать платеж по ипотеке или проконсультироваться вы можете на нашем сайте