Выбор застройщика

Многие покупатели новостройки в Санкт-Петербурге приезжают из других городов, продавая свои квартиры на малой родине, но даже покупатели из Санкт-Петербурга, столкнувшиеся в первый раз с покупкой новостройки не знают сложившейся рынок недвижимости. В погоне за хорошей и доступной ценой квартиры в новостройке покупатели упускают и занижают для себя критерии застройщика: репутация, опыт, надежность.

Самый простой способ узнать о застройщике - это обратиться на сайты порталов о недвижимости или авторитетных изданий деловой среды, так часто там составляются рейтинги застройщиков с обоснованием их позиции.

Разумеется, речь в данном рейтинге о застройщиках, когда уже бренд застройщика также влияет на формирование цены квартиры, так как застройщики находятся на слуху, а их опыт, надежность и репутация не вызывают ни у кого сомнений. Однако подобные рейтинги вовсе не означают, что добросовестных застройщиков можно сосчитать по пальцам, они дают возможность понять, у каких застройщиков механизм от постройки качественного дома и до оформления сделки доведен до абсолюта. Выбор застройщика позволяет нам снизить расходы на приобретаемую квартиру, однако разобраться в плюсах и минусах отдельного застройщика, не имея опыта, достаточно сложно. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию следует обратиться в агентство недвижимости - к специалисту, который специализируется на рынке новостроек.

Часто даже малоизвестные застройщики прибегают к «агрессивной» рекламе, когда рекламу можно увидеть на транспорте, билбордах, на ТВ или услышать по радио, однако реклама не является знаком качества. Особое внимание также стоит уделить аккредитации строящихся объектов крупнейшими банками, если выбранный Вами ЖК не аккредитован хотя бы одним крупным банком (например: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен или Санкт-Петербург), то, скорее всего, стоит выбрать другой объект. Редко бывают исключения, когда застройщик аффилирован с каким-то конкретным банком среднего сегмента и выдает кредиты под строительство конкретного объекта.

К чему приводит самостоятельный выбор застройщика

Как упоминалось ранее, многие будущие жители новостроек приезжают из других городов. Там они реализовали свое жилье и приехали в Санкт-Петербург, чтобы подобрать квартиру в новостройке и оформить ипотеку, а деньги, полученные с продажи квартиры, направить на первоначальный взнос.

В лучшем случае выбор недобросовестного застройщика приведет к тому, что строительство квартиры будет осуществляться с большой задержкой по срокам, причем за время, пока дом с задержкой достраивается, покупатель будет нести расходы на аренду жилья. В худшем случае покупатель будет ждать ввод дома в эксплуатацию годами, а в случае банкротства застройщика будет надеяться на то, что в бюджете города найдутся денежные средства на достройку проблемного объекта. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо обратиться в агентство по недвижимости.

Хотите минимизировать риски - выбирайте квартиру от надежного застройщика или закажите сопровождение сделки у опытного юриста.