ЖК Манхэттен, квартира за 90 000 000 рублей

Задача:

Купить приятную квартиру с тремя спальнями, кабинетом, просторной кухней-гостиной, машиноместами, желательно видовую и с террасой. Петроградский район, Васильевский остров (без намыва и Петровского острова), бюджет до 70 миллионов без учета паркингов.

Продолжительность сделки:

От обращения до сделки: 1 месяц.

Цикл сделки: 

Клиенты самостоятельно присматривали квартиры, преимущественно на вторичном рынке, не первый год. Решили заняться вопросом более плотно и обратились к агенту. Совместно было принято решение сначала посмотреть, какие есть предложения в новых домах, потом смотреть вторичный рынок.

Как ни странно, оказалось не так много квартир, подходящих под данный запрос и локацию. У некоторых застройщиков подходящие планировки были придержаны в резерве, но под клиента выводить отказывались.

На первые показы мы ездили вдвоем с супругой, одна из квартир понравилась ей настолько, что она уже прикидывала расстановку мебели со знакомым дизайнером, но в день повторного просмотра всей семьей клиентов, квартиру забронировали другие.

Однако в данном жилом комплексе оставалась еще одна квартира, которая не только подходила по площади и планировке, но и имела террасу с прекрасным видом на крыши города. Одно существенное “но” - она на 36 миллионов выходила за рамки бюджета.

Было принято решение вступить с застройщиком в переговоры с целью выкупа первой квартиры, либо получить подходящие условия покупки квартиры с террасой.

Все закончилось наилучшим образом - удалось согласовать скидку в 16 миллионов рублей и рассрочку на 6 месяцев.

Сложности:

Основная сложность - найти альтернативный вариант, когда клиенты уже влюбились в квартиру, которую не смогли приобрести.

Полученный результат:

Приобретена квартира, во всех смыслах превосходящая ожидания клиентов!