ВОЗМОЖНА ПЕРЕДАЧА СТАВКИ в 9,1%

**В ПРОДАЖЕ жилой дом 142,8 м² на ровном участке 9,47 соток**

-можно прописаться-

Дом асположен в КП «Петровские сады» во Всеволожском районе Ленинградской обл. в 16 км от КАД («Мега-Дыбенко») по Мурманскому шоссе, в районе п. Разметелево, п. Хапо-Ое.

Вся необходимая инфраструктура имеется внутри или вблизи поселка (магазины, пункты выдачи Ozone, WB, спортивные и игровые площадки для детей, медицинские центры и пр.) Поблизости карьерное озеро и лес, горнолыжный спуск.

Школа находится в п. Разметелево (автобус отвозит и привозит обратно домой)
Детский сад находится в п. Хапо-Ое

10 мин пешком до остановки общ. транспорта (идет 2 маршрутных автобуса до м. Ладожская, м. Улица Дыбенко, м. Проспект Большевиков)
15 мин пешком до электрички (до Ладожского вокзала)
30 мин на авто до ст. м. ул. Дыбенко

Платеж ежемесячный 3 000 рублей (уборка снега, вывоз мусора, покос травы, освещение улиц и охрана).
Платеж за электричество (и только!) около 3тыс. рублей летний период/ 8-9 тыс. рублей зимний период.

Стены дома из газобетона с утеплением в 150 мм (общая толщина стены 0,5 метра), обеспечивают особый микроклимат в доме.
Использованы качественные строительные и отделочные материалы: натуральная черепица, керамический кирпич и современная фасадная штукатурка.
Все полы с подогревом + двухкамерные окна Rehau (зимой в -30 в доме сохраняется тепло)

- Кухня гостиная - 35,28 м²
- 4 жилые комнаты - 2*17,52 м² + 2*13,1 м²
- Два раздельных санузла - 9,13 м² + 3,56 м²
На полу везде качественная плитка, теплый пол.

Все коммуникации заведены и подключены: электричество 15 кВт (по прямому договору с ПСК), индивидуальная скважина, станция биологической очистки стоков (не требует обслуживания, запахов нет), оптоволоконный высокоскоростной Intеrnеt, европейская система вентиляции с рекуперацией тепла (всегда свежий воздух в доме), финские энергосберегающие конвекторы.

Условия по сделке: наличный расчет, ипотека, возможна передача ставки в 9,1%.

**ЗВОНИТЕ, договоримся о просмотре**